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房产证上有名字算名下房产吗
发布时间:2023-06-07 17:05:40
作者:mengxuan
来源:楼盘网
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不算。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记。房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产证的作用是什么
1、房产证是房屋买卖、租赁、抵押等方面的重要法律文书。未办理房产证的房屋不得进行买卖。不动产交易首先要确认不动产的真实性和合法性,因此,不动产登记证书是所有买卖活动的基本法律文书。
2、不动产未办理产权证书,不得转让、赠与、继承。同样,在取得房产证前,买方并不能被视为房屋的合法所有者。
3、在取得房产证前,房屋不能抵押。当房屋所在的土地被征收或者被拆除时,不能按照国家的政策和有关的拆迁法律来获得补偿。
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