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房屋确权证和房产证有什么区别
发布时间：2023-05-19 16:22:15
作者：piaopiao
来源：楼盘网
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1、房屋确权证与房产证密不可分，房屋确权证包括房产证，只有同时拥有这两个证明，才能拥有房屋和土地的使用权，这也意味着房屋是合法的，房管局可以查询。
2、房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围的土地所有权、使用权的隶属关系和他项权利的。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属的来源、权属性质的确认。
房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
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