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动迁配套房和商品房的区别
发布时间:2023-05-18 10:25:52
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、土地来源的区别:动迁配套房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让的方式。
2、产权的区别:很多动迁配套房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量的区别:动迁配套房往往建设利润有限,为了节约成本,使用材料比较差,因此,动迁配套房的建设质量一般不如商品房。
4、交易时间的限制:不少动迁配套房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转让,而商品房没有这方面的规定。
5、交易限制的区别:因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
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