房产证上写的面积是什么面积

发布时间：2023-02-15 14:47:12

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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房产证上写的面积是产权登记面积，产权登记面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。

1、套内面积。房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

2、公摊面积。公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊面积如大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。

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