广州共有产权房可以卖吗

发布时间：2022-10-08 16:50:52

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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广州共有产权房是否可以卖，需根据具体情况而定：

1、一般当共有产权房满5年后，才可上市买卖;

2、若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，一般不允许买卖。

总而言之，共有产权房可以进行买卖，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定，当共有产权房满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权;而不足5年需出售的，由地方人民政府回购，禁止上市交易。

不能购买共有产权房的情形如下：

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的;

2、申请家庭有住房转出记录的;

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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