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按揭后再买房算首套房吗
发布时间：2022-09-24 16:43:13
作者：piaopiao
来源：楼盘网
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按揭后再买房不算首套房的。业主名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者业主名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于二套房。如果想要房产认定为首套房，业主名下就不能有任何的房产，这时候贷款买房，银行才会认定为首套房。首套房的认定标准是购房者必须年满18周岁，所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房，并且购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。
被认定为二套房的情况有三种：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房-算首套，若贷款未结清-算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清-算二套房以上。
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