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签了购房合同备案注意什么
发布时间:2022-06-10 14:54:31
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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1、购房合同备案需要注意应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同备案应该严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
如何办理购房合同备案
1、购房人在交付购房款时,一定要向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易核心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
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