已备案的购房合同更名违法吗

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  138****8927

  2023-10-11 01:23:09

  由于房屋未取得产权证，就目前的房地产转让法律法规而言，合同更名也可视为无效，因此买卖双方的权利很难得到保障。合同更名是拍卖行转让的一种形式。在拍卖行转让过程中，逃避房地产交易税，赚取房屋交易差价。如果开发商和买家协商一致，可以更名，这个时候是合法的。

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  139****8780

  2023-10-11 04:08:42

  如果开发商与购房者协商一致，是能够更名的，此刻是合理的。如果不是，则违反规定。合同书更名是期房转让的一种形式，在期房转让之中，躲避房地产业交易税费，获得房产交易价格差。因房子尚未取得房产证，就目前房地产转让政策法规来讲，合同书更名个人行为亦可视为无效，因此交易双方当事人的支配权难以得到确保。

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  132****8487

  2023-10-10 19:17:41

  开发商与买方协商一致的，可以更名，此时合法。如果没有，那就是违法的。合同更名是房屋转让的一种形式。在房屋转让中，逃避房地产交易税，赚取房屋交易差价。由于房屋未取得产权证书，根据目前的房地产转让法律法规，合同更名行为也可视为无效，买卖双方的权利难以保护。

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