买卖二手房合同怎么写才有效

发布时间：2022-05-31 17:15:52

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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二手房买卖合同应当按照以下内容写才有效：

1、卖家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码;

2、买家的身份信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码;

3、房屋位于何处;

4、房屋的质量，以及房屋的内部构成;

5、房屋的面积;

6、房屋的价款，以及房款的支付方式;

7、办理房屋过户的时间;

8、违约责任;

9、争议的解决方式。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二手房买卖合同生效应当具备以下条件：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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