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把唯一一套房卖了再买算首套房吗
发布时间:2022-02-22 16:53:01
作者:xuling
来源:楼盘网
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把唯一住房卖了再买算首套。对于首套房的限定标准,目前是认房又认贷,如果在购买房屋的过程当中,通过房屋登记系统查询不到家庭名下有房产,同时也没有贷款记录,都可以算作是首套房,需要在相关部门开具首套房的证明之后,才能够享受相关的优惠政策。
对于不太清楚自己是否符合首套房的标准,可以在购房之前,将相关申请房屋抵押贷款的银行进行查询。购买首套房不仅能够享受首付比例比较低的优惠政策,一些能够使用住房公积金贷款的人群,最低可以享受20%的首付比例。
首套房在购买的过程当中,契税也能够享受减半的优惠政策,在房屋面积小于90平米,契税按照总房价的1%收取,绝大多数大于90平米的住房契税按照总房价的1.5%收取。需要明确的是,首套房是以家庭为单位进行计算的。
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