如何查询自已的贷款条件是否达标

发布时间：2022-01-10 18:02:55

作者：lanbi

来源：楼盘网

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在购房者准备好家庭成员的材料及房产信息材料后，一般由开发商还有代理机构将相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查，也可由房管部门对购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。

那么申请贷款买房的条件是什么呢?

1、年龄在18-60岁的自然人。借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人。

7、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款。

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