申请银行房贷被拒首付款还能要回来吗

发布时间：2021-12-27 17:37:49

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、以合同约定为准：

申请银行房贷被拒首付款是否还能要回来一般会优先适用合同中的约定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。

2、合同无约定或约定不明的情况：

(1)开发商的原因

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

(2)购房者的原因

如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种情况下，购房者应该承担违约责任

(3)非买卖双方的原因

如果政府的政策或者银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商退回首付款，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以选择诉讼方式讨要首付款。

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