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小产权房没有房产证能贷款吗
发布时间：2021-12-15 17:10:37
作者：wangjing
来源：楼盘网
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小产权房没有房产证不能贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，在法律上不予承认。需要注意的是，办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行是不会放款的。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以小产权房也不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权房占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
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