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红本和绿本房产证的区别
发布时间:2021-10-28 16:32:54
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
关于红本和绿本房产证二者之间的区别,很多人不清楚。实际上,红本和绿本房产证在概念性质和能否转让、抵押上都有区别。下面我们详细来了解一下。
1、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。
2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进行占用使用,并可以将其放在市场上进行交易,甚至贷款。绿色的房产证,代表的房子的主人(即产权人),在使用房子的权利上是受到一定的限制的,是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。
上海房产证绿本要换红本吗
上海房产证绿本要换成红本。因为根据相关规定红色房产证和绿本房产证的性质是不同的,红色房产证是表示房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产表示对房屋的占有权、处置权和使用权,红本房产证也表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款,而绿本是房地产权证,房产所有权是有一定限制的,它是不能上市交易的,所以在规定允许的情况下需要申请把绿本换红本。
绿本房产证可以过户么?
1、可以,属绿本房产证可以过户,不过只能过户到亲人的名下。
2、绿本房产证的房子是小产权房。根据规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
3、房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。
4、绿本房是不能卖买的,否则就是违法,也指望不了法律保障。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道。
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