大开发商和小开发商的区别

1、品牌实力：大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。而小开发商则缺少一些保障。

2、施工质量：大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。

3、配套设施：大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、教育问题：大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、保值增值：大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

买房怎么选楼盘开发商

1、实地考察楼盘

不管是购买期房还是现房，都是需要经过实地考察这一步的，只不过购买期房和购买现房实地考察的内容不一样，如今大多数的新房都是期房，那么期房在进行实地考察的时候不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。同时购房者也可以通过考察工地的情况来判断开发商是否可靠，从楼盘的规划布局、项目配套、品质等也能推断开发商的操盘经验。

2、看开发商以往业绩

一个好的可靠的开发上肯定不止是开发一个楼盘，以前也有开发过其他的楼盘，这样购房者就有了参照物了，如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。所以说从开发商以往的销售业绩中，购房者也可以看出开发商是否值得信赖，房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

3、看开发商口碑

作为一个企业，想要把口碑做起来可不是那么容易的，保持好的口碑不容易，但是好的口碑被打破却是很容易的事情，购房者要注意从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。作为购房者如何去了解开发商的口碑好坏呢?购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。

4、了解合作的公司

实力强更可靠的开发商，往往与其合作的公司也是其行业中的佼佼者，有的开发商没有自带物业，但会选择一个口碑比较好的物业公司合作，从跟开发商合作的物业公司的好坏，购房者也可以判断出开发商是否可靠。另外跟开发商合作的施工团队也很重要，购房者也要注意施工团队的口碑。