- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
2021首套房契税优惠规定是什么
发布时间:2021-10-25 23:19:13
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房首套房是有税费优惠的,买房购房者要交的主要是契税,所以购房者需要注意了解契税的优惠规定是怎样的。
2021年契税法正式实施后,根据财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》规定,原契税优惠政策继续执行。因此,2021首套房契税优惠规定是:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
首套房认定
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
贷款买房的首套房优惠
购买首套房申请贷款的话,首付最低为30%,可贷额度高达七成,对于购房者来说是比较划算的。贷款买房首套房认定规则如下:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
楼市讨论156群
261
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗?
2024-03-21 11:34:06
1个回答
房产契税一般交多少
2024-03-21 11:28:15
4个回答
买房的时候,契税一般是什么时候缴纳的
2023-07-28 10:53:04
4个回答
首套房退契税是不是真的
2022-12-24 10:36:55
3个回答
代交房产契税需要准备什么资料?
2022-11-12 09:25:26
4个回答
房地产的契税是什么意思
2022-08-25 11:35:08
1个回答