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业主延期收房会怎么样
发布时间:2021-09-27 15:33:33
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
业主收房是一件很重要的事,在收房过程中业主必须仔细验房,维护自身权益,但也有不少业主因为忙而没有时间收房,导致延期,那么业主延期收房会怎么样?
一般来说如果房屋达不到交房条件,那么业主是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。而且如果因为业主的原因延迟收房,这段期间,该房屋的物业费还是要交的,而且房屋保修期也是从开发商指定的交房日期开始计算。
业主能不能推迟收房
购买房屋后具体能不能推迟收房,要看签订的房屋买卖合同,来确定房屋能不能推迟收房。
1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。
2、查看建筑工程备案有没有办理,如果没有可以推迟收房。
3、查看建筑规划有没有验收,查看消防水电有没有验收,如果还没有验收,可以推迟验收。
4、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注,如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由,会默认收房处理,业主就要按照标准缴纳物业管理费。
业主收房可以延期多久
一般业主推迟几天收房是可以的,需要事先和建筑商沟通好,如果推迟二三十天或者更长的时间,就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案,或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由,一般物业公司会默认收房处理,然后按照标准缴纳物业管理费用。
业主收房流程
1、业主收房,开发商要给业主住宅质量保证书、住宅使用说明书还有建筑工程质量认定书。还有竣工验收备案表和房产开发建设项目竣工综合验收合格证书。还有一些其他的书面文件。
2、业主对于验收中存才的问题和开发商提出问题并且商定解决的方案,并且做出书面文件。
3、测量房屋实际面积,然后对照开发商出的实测面积测绘报告,查看面积是否相同。如果面积不同,开发商会退一些不够的面积价格。
4、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。
5、验收完毕后签署入住交接单。
收房验房注意事项
1、各项验收的原件材料。
2、房屋购买的面积和实际面积相符合,如果不符合,缺少面积需要将缺少的面积价格退回。
3、和物业公司签订物业协议,办理产权证明等。
4、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书,检查室内有没有住房搭建的质量问题。
5、全部验收完以后签入住交接单。
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