分期房房产证可以在银行拿出来吗

分期房房产证可以在银行拿出来，根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，我们将房产证原件交由银行工作人员审核之后，没有问题就可以拿出来，但是抵押给银行的其实叫他项权证，不是房产证的原件。

房产抵押办理的条件

1、年龄要求一般能达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，贷款人要有完全民事行为能力。

2、银行考虑一下有没有还款条件，要有长期稳定的工作，能够每月按时还款，有经济收入来源。

3、银行会查询房产证的产权问题，一定要非常明晰，没有做过其他的抵押。

4、要考虑一下房产的价值，房龄加上贷款年限总体加起来不能够超过一定的时间。如果有其他的共有产权人，需要提供担保责任，并且承担法律责任。

分期付款的利弊

相对来说，分期付款对购房者还是比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者这个时候就可以按照工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样做也是对买卖双方都比较公平。

1、分期付款建议在购买期房时采用，购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较，其短处是由于利，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果是想降低资金成本，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲可以说也是更加合算的。

买房付全款好还是分期好

1、如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

2、全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。