商铺选址的六大要素

发布时间:2021-09-17 15:24:01

作者:wangyan

来源:楼盘网

文章摘要: 不少人都会选择投资商铺,但是选择商铺是一件非常重要的事情,各方面选择得好,后续的收益便会很可观,那么,商铺选址的六大要素是什么?

1、在聚客点附近开店:根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多,就开文具类、动漫类的店。住户多,开一些经营生活用品的店。打工仔多,开一些廉价小吃店、简餐店,比如面条、盖浇饭、麻辣烫。

2、人流靠右行进原则:我们国家都是靠右行走或行驶的。所以,人流在同一侧,按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。

3、符合省能原则:人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。如果商铺开在让行人费力、费时间的地点,那就错了,很多人会放弃经过。

4、符合消费者层次和消费心理:当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户,当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。

5、考虑未来五年的发展:有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性,就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼,就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社,这符合商务需要和休闲需要。

6、补缺原则和品牌街原则:在一条综合性的大街上,店的品类应该比较齐全,如果缺乏一种满足刚需的店,可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上,开店应该趋同,这容易形成品牌一条街。

商铺6.jpg

投资商铺有什么技巧

1、投资商铺之前,需先考虑好商铺打算出租还是自营,如果打算自营,需对周边环境进行考量,如果打算出租给他人经营,投资商铺钱需对出租对象的经营项目进行大致的了解,从而计算租金是否会超出银行的利息。

2、投资商铺,还需要考虑所选商铺是否处在商业氛围浓烈的区域内,可以通过该区域的人流量、人口密度、配套设施等方面,如果觉得自己的资金比较充裕,可以投资在繁华地段的商铺。

3、投资商铺要学会因地制宜,如果投资的商铺位于居住集中地,以杂货铺为宜,商铺出售的物品应以日常用品为主。如果是投资汽车站或火车站附近的商铺,适合经营成饭店、特产店等。

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