- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房定金和订金的区别是什么
发布时间:2021-09-09 09:48:56
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房时,一般会涉及到定金的缴纳,而定金缴纳之后基本上是不能随意的退还的。而订金则是可以的。那么,买房定金和订金的区别是什么?
1、定金在法律上比较严格,而订金在法律上没有那么严格,从文字的解释来说,订金的订就是预订的意思,而定金的意思就是担保的意思。
2、订金不具有担保功能,而定金是具有担保功能的,所以它们两个之间的性质是完全不同的,大家在购买房子的时候一定要看清这两个字,防止合同上面发生错误导致损失惨重。
如何约定合同中的定金条款?
根据《中华人民共和国担保法》的规定,即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼,但在合同中没有规定定金的性质,该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。
因此,当事人在订立合同时,如果希望定金罚则能够得以实现,则必须在合同中明确约定出定金的法律性质。也就是说收取定金的一方违约将双倍赔偿,支付定金的一方违约将无权要回定金。
另外需要注意的是,合同中所使用的文字应当使用“定金”这一标准用法的文字。尽量避免使用其他诸如“订金、保证金”等字眼,以免出现歧义给以后的定性带来麻烦。
买房一般交的是定金还是订金?
购买房屋的时候如果双方没有特别协商,一般默认交的都是定金,但要注意定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民会向开发商交了一定数额的定金,但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
楼市讨论121群
156
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
看房交了订金又想退可以吗
2024-01-05 09:45:06
4个回答
看房订金钱可以退吗
2023-12-07 09:34:12
4个回答
买房订金交了能退吗
2023-05-17 17:48:26
3个回答
买房交定金和订金要怎么区分
2022-09-27 09:52:58
4个回答
房屋订金交了可以退吗
2022-09-20 09:27:19
4个回答
认购书里订金和定金的区别
2022-08-26 10:55:59
1个回答