- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
名下有房再买房算二套房吗
发布时间:2021-08-31 18:21:50
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候首套房与二套房之间是有很大差异的,在买房的时候的时候,需要了解自己购买的房子算第几套。名下有房再买房算二套房吗?
名下有房要区分名下房产情况。
1、如果名下房产是商业地产,再买房的时候不算二套。
2、如果名下房产是农村自建房产,再买房也不算二套房。
3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。
4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,由于各地房管部门的数据没有联网,这种情况下再买房不算二套房。
二套房的认定情况
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,
(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
(二)应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
银行认定为二套房的七种情形:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、初次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
楼市讨论178群
247
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
夫妻首套房和二套房认定标准?
2024-01-27 15:08:37
4个回答
北京市买房如何认定二套
2023-10-27 09:46:07
4个回答
二套房用妻子名字算首套房吗
2023-10-26 10:24:02
3个回答
改善型二套房认定标准是什么
2023-09-12 00:34:06
4个回答
广州一套还清二套首付比例?
2023-08-24 09:34:58
4个回答
首套房是公寓,再买住宅算二套房吗
2023-07-21 09:46:27
3个回答