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购买商铺需要缴纳什么费用
发布时间:2021-08-31 17:18:28
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
购买商铺买卖双方都需要缴纳一定的费用,其中,买家需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税以及契税。
商铺买家需要缴纳房地产交易手续费:3元/平方米,房屋登记费:550元/本,权证印花税:5元/本。印花税:房屋产价的0.05%。契税:交易价(或评估价)×3%。卖家需要缴纳房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%,土地增值税、个人所得税以及营业税及附加税。
如何购买商铺?
1、首先,好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵,但是商铺往往好租,对者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了,从而影响回报率。
2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。好是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量选择开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和的商铺异常生意好,并且临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者,临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位进行调整,此外,率由租金决定,所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言,临街商铺的更大。
商铺契税什么时候交?
一般情况下,在你收房90天内,凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管,咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭完税证明,办理房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
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