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安置房贷款需要什么手续
发布时间:2021-08-30 17:50:32
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
安置房是政府解决住房问题的特殊性住房,很多人在买房时会选择公积金贷款或者商业银行贷款的方式,如果购买的是安置房,那安置房贷款需要什么手续?
1、向银行提交贷款申请,填写纸质申请表,同时递交相关证明资料。
2、银行在经历调查、审理流程后,审批通过后签订受理相关合同。
3、持资料前往房管局办理预告登记,预告登记完成后在房管局办理抵押预告。
4、银行签贷款合同,银行人员去房管局拿取抵押预告。然后银行放款,借款人根据合同约定按期足额还款,直至款项结清。
安置房交易注意事项
1、房产证问题
安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
2、房屋质量问题
说句很现实的,安置房的利润是被套得死死的,有些建筑商为了增加利润,能偷工减料绝对不会多给半分,当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
3、交易时间问题
上市时间限制:很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
安置房交易时间长风险大:安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
4、房屋设计问题
通常安置房的电梯配比较低,所以可能会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵,购买安置房是存在一些风险的,以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理,这里最重要的一点是,一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行事先的公证,这样来保护自身的利益。
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