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叠墅怎么选择
发布时间:2021-08-27 14:06:15
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
叠墅一般分为上叠和下叠,很多人在买叠墅的时候不知道应该选上叠还是下叠,接下来让我们一起来了解一下上叠和下叠的优缺点吧!
1、上层叠拼别墅优缺陷:上叠一般来说它就是那种阁楼和天台,相对来说阳光会比较好,而且还不会受到楼下住户影响。缺陷是要爬楼,如果是挑高没有做好,就给人没有别墅的感觉,差不多跟复式楼也差不多。
2、下层叠拼别墅优缺陷:下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多,这种一样是带有宅院,而且一样它还是有地下室,客厅是挑高的。缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好。
什么是叠墅?
叠墅,也就是叠加别墅,通常是四层带地下室阁楼设计,面积大多在200-300㎡之间,户型分为上叠和下叠。
上叠:可以拥有3-4层+阁楼/露台花园;采光视野良好,不受楼下住户影响,但是回家要上楼梯,且户型没有办法做挑高。
下叠:则拥有1-2层+地下室+庭院;出行更方便,客厅可挑高,但是采光通风能没有上叠效果好,且万一楼上比较吵,那入住舒适感低。
总的来说,叠墅的造型立面更丰富,克服了联排别墅窄进深的缺点,可买!
叠拼别墅的特征
首先,叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。和独栋别墅相比,叠拼别墅的稀缺性、私密性较差,定位也多是第一居所。而叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;同时,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,通常为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
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