车位买了没用要交管理费吗

车位买了没用要交管理费，车位费是用于整个停车场的人工、卫生、照明等等，只要有停车位，就要分摊这些费用。不管业主是否使用停车位，只要购买了停车位就需要缴纳车位管理费用。

为什么要缴纳车位管理费?

1、为了车辆的安全。

因为停车场里有更多的车，如果没有人负责，也没有人锁门，小偷可以借此机会偷车。因此，支付停车管理费，物业公司会保证车辆安全，若是车辆出现盗窃，那么物业公司将赔偿盗窃等问题。

2、卫生费、灯泡费。

由于地下车库需要长期照明、定期清洁，而且无人照顾，发生车祸的可能性很高。无人清理、垃圾泛滥，社区环境会越来越差。因此，车主需要支付一定的车位管理费，进而物业对车位进行卫生等方面的管理。

3、为了方便出行。

由于地下停车场分为几个区域，一个区域只能停放一辆车。如果没有人管理停车位，每个人都不方便停车。因此业主需要支付车位管理费，进而物业会对车位管理，业主使用的时候也更方便。

买车位要注意什么?

1、明确车位产权。

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：

2、小区的公共空地。

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

3、无约定的地下车位。

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位。

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售。

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

6、观察车位位置。

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款。

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。