- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
建筑面积要算散水吗
发布时间:2021-07-27 15:29:38
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在购房前,提前了解建筑面积的计算知识可以规避一些购房纠纷,比如建筑面积计算公式,建筑面积计算范围,那建筑面积要算散水吗?
建筑面积不要算散水。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。根据建筑面积计算规则规定,建筑面积是指建筑物勒脚以上面积,而散水是勒脚以外的部分,所以不计算建筑面积。
不计算建筑面积的情形
形成建筑空间的坡屋顶,结构净高小于1.2m;
场馆看台下的建筑空间,结构净高小于1.2m;
围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在1.20m以下;
与建筑物内不相连通的建筑部件;
骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台;
露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
无围护结构的观光电梯;
建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
计算全面积的情形
建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m及以上;
局部楼层(有围护按围护,无围护按底板),结构层高在2.20m及以上;
建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m及以上;
门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m及以上;
地下室、半地下室,结构层高在2.20m及以上;
门斗有围护结构,结构层高在2.20m及以上;
建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m及以上;
建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上;
形成建筑空间的坡屋顶,结构净高大于2.1m;
场馆看台下的建筑空间,结构净高大于2.1m;
围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在2.10m及以上;
有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上;
有围护结构的舞台灯光控制室,结构层高在2.20m及以上;
附属在建筑物外墙的落地橱窗,结构层高在2.20m及以上的;
在主体结构内的阳台;
建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施。
楼市讨论105群
138
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
霸州塞纳郦都占地面积及总建筑面积?
2023-12-13 20:38:29
1个回答
腾冲的小院子栖云间建筑面积是多少?
2023-08-17 16:10:56
1个回答
宝峰山语低密度住宅区占地多少
2023-08-04 10:43:48
1个回答
宝峰山语项目建筑面积是多少?
2023-08-04 10:43:06
1个回答
房屋建筑面积计算公式是什么
2023-07-18 19:01:30
4个回答
雅居乐原乡听鹭组团建筑面积在多少左右
2023-06-12 10:57:06
1个回答