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建筑面积是指什么
发布时间:2024-01-06 15:56:59
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于房屋来说,包含了很多类型的面积,其中比较重要的就是建筑面积,建筑面积是将这栋建筑的每层水平投影面积相加。
总的建筑面积是将这栋建筑的每层水平投影面积相加,是各层水平面积的总和,包括了地下室、阳台、室外楼梯等部分。建筑面积可以表示建筑规模大小的,它可以分为使用、辅助、结构面积三部分。使用面积指的是可以直接生活生产使用的面积,比如说客厅、卧室面积等等。辅助面积指的是楼梯、走廊等部分的面积。结构面积一般指墙、柱等面积。
我们买房时房子的价格通常是按建筑面积计算的,这个建筑面积指的是房子的套内面积和公摊面积。公摊面积越大,房子的套内面积越小,实际可使用的面积也越小。房子的公摊面积要合理,一般多层住宅的公摊率在7-12%。在购买房子时如果公摊面积不合理,大家最好不要购买。
建筑面积的影响因素有哪些
1、建筑物的长度和宽度:建筑物的长度和宽度直接决定了建筑面积的大小。在高度一定的情况下,长度和宽度越大,建筑面积也就越大。
2、建筑物的楼层高度:楼层高度也会影响建筑面积的大小。一般来说,楼层高度越高,建筑面积越大。这是因为建筑物的高度决定了其占地面积的大小,而占地面积大小又与建筑面积成正比。
3、建筑物的用途:不同用途的建筑物对建筑面积的需求不同。例如,商业用途的建筑物通常需要更大的建筑面积,以满足商家展示和经营的需求;而住宅用途的建筑物则可以根据实际情况进行适当调整。
4、建筑物的设计:建筑物的设计也会影响建筑面积的大小。不同的建筑设计会导致不同的建筑面积需求,例如建筑物的外观、内部布局、结构形式等都会影响建筑面积的大小。
5、土地使用权年限:土地使用权年限也会影响建筑面积的大小。一般来说,土地使用权年限越长,建筑物可以占用的土地面积就越大,从而建筑面积也就越大。
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