开发商虚假宣传怎么赔偿

开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。

买期房需要注意什么?

1、很多开发商在售卖楼盘的时候广告是说的天花乱坠，但这充其量只是广告罢了，一定不能被广告冲昏头脑，房子是一个家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。

2、在买期房的时候肯定会要求缴纳定金，但一定要在住房合同上注明好定金条款，特别是有些开发商会在住房合同上写着不退换定金。

3、期房的交房时间一般会有明确的规定，但一定要注明好延期交房的赔偿措施，很多开发商在建设项目期间由于资金、管理等因素，常会导致期房很难如期交房，所以必须写好赔偿措施。

4、要想在拿到房子的时候能够有产权，则开发商必须具备产权资质，这是很多买期房的人容易忽视的地方，一旦出现拿不到房产证的情况会很麻烦。

开发商最怕业主怎么闹

1、寻求法律途径

如果是房屋的质量存在问题，或者是开发商在售楼的过程中，出现了严重违反合同的行为，那么可以依靠法律的途径保护自己，法律会站在公平公正的角度来维护消费者的合法权益，开发商也最怕业主这么闹。

2、业主委员会投诉

如果是已经买了房，小区里都会城里业主委员会的。业主委员会有权利监督开发商的各项工作，并且开发商作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。

3、宣传负面信息

开发商都希望自己有一个良好的品牌效应，这样才能吸引更多的买房人群。如果业主在各种媒体平台宣传负面信息，会严重损害开发商的形象，这后期的影响可就很大了。百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，开发商以后的生意就很难做。