买期房的缺点是什么

1、开发商信用不能保证。一般来说，开发商会提前拿到预付款收回部分成本。但一旦在建设过程中如果因为资金不足使工程停顿甚至产生资金链断裂的，那就有可能会发生开发商跑路事件。

2、房屋质量不可控。期房销售中，购房者只能通过宣传册、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。在上述情况中，由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在。这样的话可能会导致建设质量的降低。

3、配套建设完成情况不确定。在建设过程中，开发商可能变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失。

4、有价格波动风险。买房的行情和价格难以预测，因为楼市是最典型的政策市场，受调控影响很大。因此购房者与开发商签订合同并付款后，房价也会产生波动。这样的环境下，如果房子一旦涨价，购房者就会跟着受益;万一跌价了，购房者也会遭受损失。

期房是什么

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，政府也有取消的趋势。