买房时如何考虑小区外部交通问题

发布时间:2021-05-30 21:39:23

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 在买房的时候,不仅要考虑到小区内部的人车分流,还要考虑到外部的交通情况,那么买房时如何考虑小区外部交通问题?

1、离主干道的距离:住宅离主干道并不是越近越好,合适的距离是200米左右,主干道车流量大,噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。

2、地铁:地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善,一些地铁房被炒作得价格需要,买地铁房要考虑到性价比。

3、公交站点:公交站点最好距离小区步行10分钟左右。除了通公交车外,还应考虑公交车有几路,发车间隔时间等。

4、规划:留意政府对交通的总体规划,眼光放长远些。一般来说,规划初期,房价涨得还不算高,适合入手。

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交通是否便利要怎样考察

1、看公交:前往附近的公交站牌看看有几辆公交车可以到达房子所在的小区;需要坐几站路;公交车的运行时间是几点到几点;公交车的间隔时间是多久;是否有直达车等等。如果情况允许的话,最好亲自体验一下。

2、看地铁:打听一下是否有地铁可以到房子所在的小区;地铁的运行时间是什么时候;两趟地铁的间隔时间是多久;从房子到地铁要话花费多长时间等。如果地铁还没有开通,你还要记得打听地铁的开通时间。

3、看小区规划情况:如果小区内的交通不畅或者车辆进出量较大,同样会影响居住环境,所以小区的规划情况也需要进行考察。如果房屋是期房的话,你可以通过小区规划图及售楼员的讲解来了解清楚小区的规划情况,如果是现房的话,那就亲眼去现场看看。

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