买房验资证明怎么开

买房需要验资的情况下，可以让购房者所在的公司开一个收入证明，以此证明购房者收入具备购房的能力，也可以让银行开一个存款证明或是流水证明，让开发商了解购房者的经济状况。

买房验资流程

1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地。

2、购房资格确认：确认个人征信情况购房数量，受限购令影响。

3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核。

4、审核无误，取卡排号。

5、凭号选房或摇号。

买房验资的意义

1、购房验资能够防止随便倒号、卖号，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障排号的公正性。

2、验资就是为了确认购买资金、购买名额客群，如果资金实力不足，即便摇号成功，也是贻害他人。

3、验资能够甄别恶意竞争恶意排号，属于对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。

买房要了解哪些问题

1、了解楼盘的均价

相信有不少购房者都是对铺天盖面的楼盘广告吸引的吧，在广告中开发商往往标注的价格都是楼盘最近、最基础的价格，而在实际销售中，价格要高出不少，所以在购房时需要了解的是楼盘均价，可以通过均价里计算出每个单元户型的具体价位。

2、了解容积率

买房要了解容积率，这一点是很多购房者都知道的，因为对于住户来说，容积率会直接影响到居住舒适度，一个好的高层住宅项目，其容积率是不应超过4的，若是超过5就不要购买了，而多层住宅的容积率一般在1.5以内为宜。

3、了解使用率与实用率

使用率是房屋套内使用面积占据住宅总面积的比，高层塔楼使用率一般在72-75%之间，高层板楼使用率一般在78-80%之间，而实用率房屋套内建筑面积与住宅总面积的比，往往大于使用率。