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2021商贷转公积金贷款怎么办理
发布时间:2021-04-27 09:41:51
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在办理商贷买房之后,可能会想要将商贷转成公积金贷款,那么2021商贷转公积金贷款怎么办理?
1、贷前咨询:贷款申请人到公积金管理中心咨询,领取相关表格。
2、贷款申请:贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请,并提交相应的申请资料。
3、贷前调查:公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料,进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4、审核、审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核,并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5、结清原商贷、注销原抵押:公积金管理中心审批同意贷款后,通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6、签订合同:贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料,到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
7、办理抵押登记、公证及发放贷款。
商贷转公积金贷款的条件
1、申请人的信用良好,没有任何逾期的行为;
2、原商业性购房贷款还款在一年及以上;
2、在当地正常缴纳住房公积金;
3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请;
4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清,然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话,就能办理接下来业务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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