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刚需房的条件
发布时间:2021-04-18 20:49:35
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于很多上班族来说,由于经济压力一般都会选择购买刚需房,如果想要购买刚需房的话,首先需要获得购房资格才行。
根据规定政策规定,购房者购买刚需房最关键的条件就是需要满足当地的购房条件,只有购房者获得了购房资格之后才能进行购买刚需房。
刚需房需要的条件包括借款人以及借款人配偶的户口本和身份证明,购房者与售房相关单位签订的购房合同或购房协议,借款人首期房存款证明以及复件,提供个人住房贷款申请表,借款人提供自身所在单位提供的在职证明以及收入证明,同时包括所在单位的情况证明。
购买刚需房的注意事项
1、做好预算,理性购房
刚需购房,首先在买房之前就要做好充足的准备,也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付,今后房子的装修费用、家具家电的费用,以及每一个月的固定还款,这些都是大家在买房之后需要支付的,所以要提前准备好。
另外,贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定,如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久,如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15-20年较为合适。
2、不要被低价迷惑
大家在开发商咨询房价的时候,售楼人员通常都是说现在房价是多少,然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了。刚需买房时,可直接忽略这些华而不实的折扣,大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较,看看其他类似楼盘的价格如何,结合购房预算,选适合自己的房源。
3、配套齐全思虑长远
对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期,所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型,如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,房子的就决定了的,房屋的价值也会得到充分的体现。
4、资源不能忽视
购买刚需房,一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情,在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子,以后不管会省事很多。就算将来换房子,也有稳定的空间。
5、下定金要谨慎
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时,购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。
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