外地人如何在广州买房

外地人要在广州买房，需要满足以下条件：

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等;

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

广州买房需要注意哪些事项

1、明确购房目的：在购房前需要明确自己的购房目的，包括购房预算、购房需求等。这有助于更好地选择适合自己的房屋类型和位置。

2、了解房产市场情况：在购房前需要了解当前房产市场的情况，包括房价、政策、利率等。这有助于更好地把握购房机会和规避风险。

3、考虑房屋质量和配套设施：在购房时需要关注房屋质量和配套设施，包括房屋结构、户型、装修情况、周边配套等。这有助于更好地选择适合自己的房屋。

4、注意产权问题：在购房时需要确认房屋的产权问题，包括房屋所有人的身份、房屋产权证书等。这有助于保障自己的合法权益。

5、了解购房流程：在购房前需要了解购房的流程，包括购房申请、资格审查、签订合同、支付房款等。这有助于更好地掌握购房的进度和避免出现问题。

6、保持理性：在购房时需要保持理性，不要盲目跟风或冲动购买。同时需要注意房产市场的风险和自己的经济能力，避免过度借贷或投资。