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房贷申请到放款一般需要多久
发布时间:2021-03-31 16:18:45
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
对于大部分购房者来说,申请贷款买房是能减轻很多压力的,可办理房贷也是需要很多时间的,那么一般从申请到放款要多久?
房贷申请到放款一般需要一个月的时间。通常购房者在申请房贷时,银行会需要审核,以及办理面签等多个手续,因此流程会比较长,而且即便审核通过后,也需要排队放款。
需要注意:如果在房贷办理高峰期的话,房贷可能会需要更久的时间才能办理下来。
申请房贷最重要的条件是什么呢?
一、征信
征信记录号称是经济身份证,我们的信贷记录、信用卡和贷款负债、家庭住址,甚至手机号、水电气的欠费记录等都会体现在征信上。银行审核房贷,会重点查看购房者的信用情况,如果信用卡或者其余贷款有连续三次逾期或者累计六次逾期,这种情况基本上是会被拒贷的。
总之,大家要重视信用方面的问题,不管是否考虑买房,都要保持征信良好,除非以后不再和银行、金融机构打交道了。
二、年龄方面
虽然说只要成年就有资格申请房贷,但是年龄较小的购房者大多都会被拒贷或者被降低贷款金额,因为这年龄段的大多数人收入不稳定,还需父母帮其还房贷。所以年龄较小的购房者一般很难获得贷款,主要是18-21岁的年轻人,30岁~40岁左右的人比较受银行青睐。
三、银行流水
银行不仅要查看购房者的征信记录,还会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明。银行一般要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。比如购房者想要贷款金额的月供为5000元,那么购房者的月收入流水至少需要达到10000元或11000元。
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