房贷下来了我要办什么手续吗

1、领取购房合同：开发商会通知您去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同。

2、拿到贷款合同及公证书：银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同以及相应的公证书送到开发商那里，您在领取购房合同的同时，也可以拿到这些文件。

3、领取还款银行卡：银行会提供一张用于还款的银行卡，银行每个月会定期从这张银行卡上扣按揭款。

4、接收相关通知：有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等，请确保妥善保管这些文件，以便日后查询和核对还款信息。

房贷下来了后还款注意事项

1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。

2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、提前还贷：大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的。