买房签合同后贷不了款怎么办

签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法，一是一次性付清剩余的房款;二是换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

贷款办不下来算违约吗

如果银行拒绝贷款是因为政策变化等第三方的原因，那么买卖双方都不构成违约。还有一种情况是，签订购房合同当时，买卖双方已经就可能出现的贷款被拒情况进行过协商，并一致同意贷款被拒绝时可以解除合同。

贷款办不下来怎么办

1、换家银行试试看

购房者能不能通过贷款买房，是和贷款的银行有很大关系的，所以如果购房者在这家的贷款申请被拒了，那么建议购房者换一家银行试试。一般来说，不同银行它的额度不一样，并且办理贷款的流程以及审核的标准也会不一样，说不定购房者在这家银行被拒了，但是另外一家就审核通过了。

2、想办法补齐贷款

一般来说，贷款办理不下来都是有原因的，所以当贷款者知道自己的贷款被拒以后，一定要去确定自己为什么会被银行拒贷，找到原因所在，那么问题才会迎刃而解。贷款者可以联系银行那边了解为什么自己的贷款办理不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水，或者是购买银行的理财产品来增加自己的信用。

3、找担保公司

如果购房者确实非常想要自己看中的房子，但是银行那边也确实不会办理贷款给自己了，那么在这种情况下，购房者可以去找一个担保公司帮自己解决问题的，购房者可以找担保公司先把贷款办理给自己，让自己先把房子给购买了，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，购房者自己一定要想清楚才行。