办理房屋产权更登记提交哪些材料

1、土地变更登记申请书。

2、原土地证。

3、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

4、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

5、属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

6、土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

7、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

8、继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。

9、税务机关出具的完税证明。

房产更名和房产过户的区别有哪些

1、是否有不动产证：房产更名的前提条件一般都是大家的产权证还未办理下来，在产权证未办理下来之前，大家可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

2、操作方式：房产更名时只需要通过开发商那边就可以进行变更，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，通过开发商那边的操作就可以使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，但是该过程中房屋所有权人不会发生变化。但是如果是要进行房产过户，那么就需要去当地的房地产交易中心才可以办理，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

3、费用：不管购房者是想要进行房产更名或者是办理房产过户，在办理的时候都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。