没有预售证交了定金怎么退

楼盘没有预售证，购房者可以直接要求对方退回定金;因为开发商在没有预售证前，进行的任何销售行为都是违规的，包括向购房者收取定金，所以一般都会直接退还。如果开发商不愿退还，或者一直延迟退还时间，购房者可以到当地房管部门投诉。

买房退定金流程怎么走

1、买房定金根据合同法的有关规定，如果是购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题，那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候，要先判断是什么理由去退。

2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。

3、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。

购房支付定金有哪些需要注意的

1、注意楼盘资质：据齐家网专家介绍，国家规定所有楼盘均要合法取得五证两书后，才有资格进行销售，否则就属于违规行为，所以购房者为保障自身权益，必须提前了解是否具备销售资格。

2、注意定金费用：定金的费用没有具体规定，一般都是开发商自行决定的，但按照相关规定，定金的费用不能超过交易总额的20%，购房者要注意，不要因为想要抢房源，而支付巨额定金。

3、注意签订协议：购房者确定支付定金之后，必须要与开发商签订正是的协议，需由双方签字盖章才能生效，注意空囗无凭，如果开发商有任何承诺优惠，都必须在协议中明确标出。

4、注意保留凭证：从法律规定来看，付定金并不是必要的流程，所以各个环节都应该注意，尤其是支付凭证，最好能让开发商盖章，当后续流程发生问题时，这将会成为最有利的依据。