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买房付首付后贷款下不来怎么办
发布时间:2021-02-25 16:05:36
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在大多数人购房会选择贷款方式,但是贷款需要满足一定的条件才能够进行贷款。有些用户在付了首付款后贷款却贷不下来怎么办呢?
1、了解贷款办不下来的原因,并补救
当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
(1)征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
(2)资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
买房付首付后贷款下不来可以退吗
可以分几种情况:
1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;
2、如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;
3、如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。
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