房屋转移登记流程的注意事项有哪些

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件，不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。

2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔。

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。

4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。

5、经询问夫妻共有的房屋：受让方提交结婚证(婚姻关系证明)，夫妻共有房屋协议原件，身份证明。

6、房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提交规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件或抵押权预告登记证明原件;同时提交抵押权注销申请的，抵押权注销与转移登记一并办理;未提交抵押权注销申请的，转移登记后在房屋所有权证附记栏内注记抵押情况。

房地产转移登记应提交什么资料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等)。

3、房地产权利证书(《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》)。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。