什么是期房按揭

期房按揭是指申请人购买在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。

期房按揭贷款买房流程?

1、提交贷款申请

购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定了贷款合同

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户

一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放

在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

期房按掲什么时候开始还款?

虽然期房是尚未建完的房子，但期房货款和现房货款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。一般来说，放款的次月，客户就要开始还月供，并不会因为期房还没有建完，银行就不放款。

房子是否建好和银行并没有关系，银行只需要按时向借款人(购房者)收回货款资金。也正是因为如此，生活中经常会出现很多房货已经还了几年但却还没有交房的情况。