多层与高层的区别是什么

1、多层：多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的，所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的，在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。

2、高层：以前的高层一般指的就是十二层以上的房子，但是现在城市的土地是非常宝贵的，所以开发商修建的楼房是越来越高了，现在十八层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。

买高层的房子该怎么选

1、注意楼间距：高层住宅小区内，由于建筑都比较高，相互之间肯定会存在遮挡的情况，所以楼栋与楼栋之间适当的距离还是要有的，而楼栋与楼栋之间的距离也就是楼间距。楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，这样一来低楼层的住户就很容易遇到采光不足的情况，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。

2、注意梯户比：建筑的楼层不同，所需要配备的电梯数量就不同，住在高层住宅中，靠走楼体上下楼肯定是不可能的，所以电梯的数量就是一个高层住宅品质的重要体现之一。如果说高层住宅总楼层在12-18层，一般要求配备不少于两台电梯;如果高层住宅总楼层在19-33层，至少需要3台电梯;另外24层以上的住宅应该尽可能的做到1梯2户或者2梯4户。

3、注意物业：小区的公共设备都是物业公司负责的，其中就包括了电梯，由于高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也会比较多，管理起来非常麻烦，而整个小区所有人的安全和小区环境的营造都需要有好的物业管理做服务，所以大家在选高层住宅的时候还要注意物业公司的好坏。