上海首套房首付比例

住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

上海买房条件

1、沪籍单身购房

单独名下有房，限购。

单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、沪籍已婚家庭购房

双方都是上海户籍：

a.夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。b. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。c. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。d. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。e. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

一方是上海户籍，另一方非上海户籍：

a. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、非沪籍家庭购房

非户籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房。非户籍单身，不可购买。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

4、特殊人群购房

本市集体户口：

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞：

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房：

a. 原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b. 原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

5、临港新片区特定人群购房

购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。