新房网签的流程是什么

发布时间:2021-01-13 23:37:04

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 现在买房签完合同是要进行网签的,这样购房者能减少一些注意事项,那么新房网签的流程是什么?

1、购房者确定购买的房间以后,购房者与房产商将正规签订购房合同,并将合同中的各项条款录入合同备案驱动中,双方进行网络签约,同时上报至房地产市场信息网中。

2、购房合同上报信息网成功以后,打印正规的电子版合同,双方进行签字程序。

3、房产商需要在网络签约的三天之内,到房地产收购部门申办合同盖章备案手续,房产商需携带与购房者最新办理的购房资料与纸质合同到房地产收购管理部门办理合同盖章备案手续。

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网签的注意事项是什么

1、相关资格:开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的,同时购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。

2、相关资料:在进行购房资格审查时,购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本:一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息:网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就很难去更改了,万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、合同反复斟酌:通常在网签的当天,开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障。

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