- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
楼盘有商品房预售许可证可以卖房吗
发布时间:2021-01-12 21:57:00
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
在售楼处看房的时候,一般需要注意检查开发商是否具备应有的证件,那么楼盘有商品房预售许可证可以卖房吗?
可以卖房,商品房预售许可证是楼盘可出售的证明,但要注意检查商品房预售许可证上备案的楼栋与购买的楼栋是否一致。楼盘已取得预售许可证的情况下证明楼盘已经达到一定销售条件,具备预售资格。
楼盘取得商品房预售许可证的条件
房屋预售许可证取得条件:
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
楼市讨论124群
135
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
商品房预售证获证就可以交易了吗
2024-04-29 09:45:53
4个回答
地建嘉信臻城预售证
2024-04-13 15:02:01
1个回答
华夏·御江府预售证情况咋样?
2023-05-12 17:26:10
1个回答
太原华侨城天鹅堡目前五证是否齐全?
2021-07-27 15:25:07
1个回答
问一下新楼盘怎么查预售证?
2021-07-15 09:20:43
1个回答
百悦尊邸哪些楼有预售证了?
2020-11-03 11:11:17
1个回答