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年底房贷会不会不审批
发布时间:2021-01-09 23:31:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
年底买房的人可能会有很多,这样办理房贷的人也会多,那么如果选择在年底申请贷款买房的话,那么房贷会不会不审批?
虽然年底办理房贷可能会比较困难,但只要借款人年龄等各方面符合要求,具备按期偿还贷款本息的能力、个人信用良好,银行是会审批的,只是审核花费的时间可能会比较久,毕竟银行要年终结算,所以可能会跨年才完成审批。而若是客户资质有问题,那无论何时办理,都很难通过银行的审批。
在年底买房虽然因为遇上银行资金紧张,可能碰上“等贷”的情况,但只要资质良好,办下房贷是没问题的,客户耐心等待就好。银行一出审批结果就会马上通知客户,客户收到通知后,审批通过的客户再在约定时间内去银行签订好合同就行,之后再等银行放款即可。
其实大部分人都会选择在春秋两季的时候办理房贷,所以也有“金三银四”、“金九银十”的说法,如果客户想要避开房价的上升,就可以选择在年底或者年初的淡季买房贷款。
如何才能加快房贷的放款速度?
遇到银行资金比较紧张的时候,房贷的放款速度是比较慢的,这时候很多人都非常着急,比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子,把房子当做婚房。
实际上,虽然在资金紧张的时候,银行的放款速度相对比较慢,但有部分用户仍然能够做到快速放款,而他们之所以能够加快放款速度,主要有三个方面的原因。
第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人,这些人能在银行说上话,让他跟审批部门打个招呼,这样可以通过走后门来实现快速放款。
第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户,或者是在银行有大额存款,那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候,大家都在排队,那么银行就会择优放款,择高放款,也就是说谁愿意承受更高的贷款利率,那么银行就有可能会优先放款。
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