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什么叫复式房
发布时间:2020-11-26 19:08:06
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在房产市场上还是有很多购房者喜爱复式房的,毕竟复式房空间利用是比较大的,那么什么叫复式房?
复式商品房是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。复式商品房的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
复式楼的优点和缺点是什么
1、复式楼的优点:
更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,也比较个性化。
平面利用系数高:通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低,户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、柜、床,降低了综合造价。
2、复式楼的缺点:
增加装修费用:增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,也需要多出很多的钱。
安全性比较差:由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。自然采光较差,复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,其自然采光的效果都比较好。
楼梯设计复杂:楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间,很难两全其美的。
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