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租房签约合同时要注意什么
发布时间:2020-11-23 22:20:39
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
租房是要签合同的,不过在签合同的时候不要着急的签,因为有的事情或者是合同的中的内容是要看的,那么租房签约合同时要注意什么?
1、注意无法签口头合同:在签订租房合同的时间,要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中,因为这样才能更最好的保障自身的权益。
2、注意房东的身份:无论是购房还是租房,在签订合同的时间,都要注意房东的身份,较好不要跟二房东签订,这样需要承担的风险很大,所有核查房产证是关键。
3、注意保留房东身份证复印件:在租房合同的时间,房东都会规范承租人提供身份证复印件,那作为承租方的我们们,也可以规范房东出具身份证复印件,这样在引起纠纷的时间,方便提供对方身份证明。
4、注意租金交付细节:签订租房合同,需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚,需要注意的是,为了防止不良房东钻法律的空子,在租金方面要区分大小写。
5、注意违约责任:在租房合同中,要注意填写清楚租赁的时间,在合同过期前,房东无法驱赶租客,租客也无法随意退租,否则需要给对方支付相应的违约金。
房屋租赁合同签订的流程是怎样的
1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行鉴证,审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
6、 收费标准,按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
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