如何查看房子得房率

发布时间:2020-11-05 17:08:15

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于购房者来说,买房是需要考量很多项指标的,其中就包含得房率,如果想要查询房屋得房率的话,可以通过咨询销售人员来获得。

1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值,难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理的限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的

2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处,尤其是期房的项目,会有”一房一价表“,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率,得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准,要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。

3、到建委网站查询。新房楼盘的建设,需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息,包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

2.28.jpg

什么样的房子得房率高

1、公摊面积小的房子

对于楼房中的楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了。

2、楼层低的房子

很多情况下,低楼层比高楼层得房率高,因为楼层越高,楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,从而导致得房率也就越低。而且,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。

3、户外使用面积大的房子

很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。

4、板楼

板楼的得房率一般比塔楼的高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。

楼市讨论184群

147 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

怡海星城

天心区- 长株潭融城 6400 元/㎡

8.0

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

公摊面积和得房率是怎么计算的?

2022-11-21 10:07:27 2个回答